上海：坚持“房住不炒”，加快推进城市更新和旧区改造

，最近几天，《2022年上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》印发，其中提出，强化土地全生命周期管理把好工业用地出让关，完善产业用地标准全面推进产业用地高质量利用，实施差异化的产业准入标准，鼓励产业用地混合利用，统筹产业基地，产业社区绿化布局，进一步支持存量产业用地提容增效，优化存量工业用地转型机制，优化产业用地全生命周期绩效监管坚持房住不炒，加快推进城市更新和旧区改造，筹措建设一批保障性租赁住房围绕重点产业区和轨道交通沿线增加保障性住房土地供应，优先供应，单列保障性租赁住房供地计划

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，明确竞买企业需具有房地产开发资质，土地款需均为竞买人自有资金，禁马甲公司，能有效降低非开发类企业参与住宅用地炒作的现象，叠加严控自有资金来源，能更有力减少房企借联合开发提高拿地资金杠杆的风险与隐患。这也让中小规模房企，本土房企均有机会竞地成功，形成多元竞争局面。

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